Estimation théorique
Avenue Cyrille Besset,06800 Cagnes sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Cyrille Besset,06800-Cagnes sur Mer indique un avis de valeur compris entre 594.000€ et 670.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.940€ et 6.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 594.000€ et 670.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.739€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.739€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cagnes-sur-Mer (06027), comprenant 51895 habitants est de 16,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,06€, à 24,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.106€ et 2.423€ avec un indice de confiance de 9.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 594.000€ et 670.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.739€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.739€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cagnes-sur-Mer (06027), comprenant 51895 habitants est de 16,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,06€, à 24,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.106€ et 2.423€ avec un indice de confiance de 9.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-28 | 97 | AV CYRILLE BESSET | 4 | 82 | 352 | 500000€ | 6098€ |
2021-01-08 | 97 | AV CYRILLE BESSET | 4 | 82 | 352 | 500000€ | 6098€ |
2023-06-15 | 97 | AV CYRILLE BESSET | 4 | 82 | 352 | 580000€ | 7073€ |
2023-06-15 | 97 | AV CYRILLE BESSET | 4 | 82 | 352 | 955000€ | 11646€ |
2022-03-03 | 39 | AV DES CHENES | 1 | 30 | 315 | 175000€ | 5833€ |
2021-02-22 | 19 | AV DES CHENES | 5 | 167 | 630 | 590000€ | 3533€ |
2020-11-02 | 9006 | CHE DES EGLANTINES | 3 | 80 | 223 | 457000€ | 5713€ |
2021-06-25 | 14 | AV DES VIOLETTES | 3 | 89 | 841 | 600000€ | 6742€ |
2022-10-26 | 4 | CHE DES EGLANTINES | 3 | 65 | 0 | 410000€ | 6308€ |
2020-10-08 | 7 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 60 | 0 | 308860€ | 5148€ |
2022-11-03 | 12 | AV DES ROSES | 5 | 106 | 661 | 660000€ | 6226€ |
2019-07-08 | 19 | AV DES ROSES | 4 | 120 | 598 | 520000€ | 4333€ |
2021-05-27 | 13 | IMP DES ANEMONES | 2 | 43 | 231 | 440000€ | 10233€ |
2022-03-25 | 10 | AV SAINT EXUPERY | 5 | 141 | 500 | 699675€ | 4962€ |
2021-11-30 | 20 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 78 | 269 | 570000€ | 7308€ |
2020-02-21 | 9 | IMP DES ANEMONES | 2 | 50 | 250 | 695000€ | 13900€ |
2023-03-03 | 8 | RUE DES PRIMEVERES | 1 | 40 | 81 | 150000€ | 3750€ |
2020-05-29 | 18 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 120 | 425 | 661500€ | 5513€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DES LILAS | 3 | 87 | 141 | 600000€ | 6897€ |
2020-07-03 | 30 | AV DES ROSES | 3 | 56 | 637 | 360000€ | 6429€ |
2021-07-08 | 30 | AV DES ROSES | 3 | 56 | 637 | 799000€ | 14268€ |
2021-04-30 | 12 | RUE BERLIOZ | 3 | 70 | 0 | 600000€ | 8571€ |
2021-06-02 | 15 | RUE BALLOUX | 5 | 89 | 107 | 430000€ | 4831€ |
2021-10-26 | 6 | CHE DES PAQUERETTES | 3 | 80 | 72 | 410000€ | 5125€ |
2023-06-29 | 21 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 110 | 595 | 801887€ | 7290€ |
2019-09-13 | 24 | RUE DE LA PINEDE | 3 | 66 | 351 | 460000€ | 6970€ |
2021-12-22 | 1 | RUE BALLOUX | 3 | 94 | 80 | 500000€ | 5319€ |
2021-10-26 | 14 | RUE DE LA PINEDE | 3 | 60 | 325 | 575000€ | 9583€ |
2022-12-12 | 39 | AV DE NICE | 2 | 61 | 416 | 420000€ | 6885€ |
2021-11-05 | 5 | PAS JEAN PONS | 2 | 46 | 61 | 130000€ | 2826€ |
2019-08-09 | 3 | IMP DES IRIS | 4 | 76 | 329 | 350000€ | 4605€ |
2022-11-04 | 5 | IMP DES IRIS | 2 | 40 | 109 | 396150€ | 9904€ |
2021-12-17 | 62 | AV CYRILLE BESSET | 3 | 84 | 0 | 417000€ | 4964€ |
2022-09-12 | 15 | ALL DES VILLAS FLEURIES | 2 | 44 | 63 | 290000€ | 6591€ |
2022-06-13 | 42 | PROM DE LA PLAGE | 7 | 142 | 281 | 104000€ | 732€ |
2020-08-06 | 9014 | IMP DES AMANDIERS | 3 | 60 | 156 | 440000€ | 7333€ |
2021-02-26 | 14 | CHE DES ROSIERS | 3 | 55 | 0 | 290000€ | 5273€ |
2021-07-22 | 14 | CHE DES ROSIERS | 4 | 69 | 0 | 440000€ | 6377€ |
2022-02-25 | 14 | CHE DES ROSIERS | 4 | 76 | 0 | 410800€ | 5405€ |
2021-08-06 | 9 | CHE DES ROSIERS | 4 | 134 | 514 | 300000€ | 2239€ |
2020-10-28 | 15 | RUE DE LA PINEDE | 3 | 89 | 560 | 375000€ | 4213€ |
2023-06-01 | 8 | CHE DES AMANDIERS | 3 | 80 | 492 | 680435€ | 8505€ |
2022-05-19 | 0 | RUE DES FUSAINS | 2 | 41 | 47 | 245000€ | 5976€ |
2020-09-28 | 5 | RUE DE LA GREVE | 4 | 65 | 141 | 330000€ | 5077€ |
2020-12-07 | 20 | CHE DES PAQUERETTES | 5 | 99 | 525 | 500000€ | 5051€ |
2019-09-05 | 7 | ALL DES BAMBOUS | 4 | 105 | 532 | 120000€ | 1143€ |
2020-08-11 | 5 | RUE THIERS | 3 | 60 | 51 | 315000€ | 5250€ |
2022-06-01 | 9 | RUE DES FUSAINS | 4 | 55 | 81 | 470000€ | 8545€ |
2020-02-21 | 9001 | PL DE LA MARINE | 1 | 32 | 61 | 320000€ | 10000€ |
2022-03-30 | 32 | CHE DU LAUTIN | 7 | 258 | 174 | 600000€ | 2326€ |
2022-06-29 | 3 | AV DES CHENES | 4 | 107 | 585 | 400000€ | 3738€ |
2022-12-22 | 9001 | CHE DES ROSIERS | 5 | 124 | 590 | 630000€ | 5081€ |
2019-06-06 | 9 | ALL DES BAMBOUS | 6 | 220 | 1640 | 875000€ | 3977€ |
2021-03-01 | 51 | AV DES BREGUIERES | 6 | 136 | 683 | 613467€ | 4511€ |
2019-08-28 | 18 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 140 | 0 | 400000€ | 2857€ |
2020-01-13 | 2 | ALL DES LAURIERS ROSES | 3 | 56 | 349 | 330000€ | 5893€ |
2022-09-27 | 38 | AV ZIEM | 6 | 225 | 673 | 843200€ | 3748€ |
2022-11-02 | 44 | AV DES VIOLETTES | 4 | 74 | 412 | 43004€ | 581€ |
2020-07-15 | 33 | AV DE NICE | 4 | 83 | 505 | 392500€ | 4729€ |
2021-09-06 | 5 | AV DES CHENES | 1 | 35 | 506 | 355000€ | 10143€ |
2020-10-21 | 11 | AV DE LA STATION | 2 | 42 | 107 | 257000€ | 6119€ |
2022-05-13 | 9012 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 185 | 598 | 665000€ | 3595€ |
2022-02-08 | 51 | AV DES VIOLETTES | 4 | 83 | 0 | 503000€ | 6060€ |
2019-10-18 | 51 | AV DES VIOLETTES | 4 | 84 | 0 | 410000€ | 4881€ |
2020-10-29 | 51 | AV DES VIOLETTES | 4 | 84 | 0 | 488050€ | 5810€ |
2021-08-06 | 45 | AV DES BREGUIERES | 3 | 73 | 367 | 455000€ | 6233€ |
2019-07-24 | 3 | RUE DE LA PINEDE | 3 | 57 | 290 | 280000€ | 4912€ |
2019-05-28 | 42 | AV ZIEM | 4 | 100 | 749 | 583000€ | 5830€ |
2021-11-04 | 38 | AV ZIEM | 4 | 85 | 0 | 435000€ | 5118€ |
2021-06-28 | 7 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 48 | 329 | 485000€ | 10104€ |
2022-05-31 | 58 | AV CYRILLE BESSET | 3 | 95 | 0 | 399890€ | 4209€ |
2020-12-21 | 58 | AV CYRILLE BESSET | 6 | 200 | 0 | 795000€ | 3975€ |
2020-10-13 | 39 | AV DES BREGUIERES | 3 | 74 | 0 | 381000€ | 5149€ |
2023-05-04 | 40 | AV DES BREGUIERES | 5 | 138 | 448 | 535000€ | 3877€ |
2020-12-04 | 56 | AV ZIEM | 5 | 172 | 504 | 490000€ | 2849€ |
2019-11-22 | 48 | AV ZIEM | 3 | 65 | 35 | 184800€ | 2843€ |
2019-06-21 | 9005 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 60 | 532 | 443850€ | 7398€ |
2021-10-04 | 24 | AV DES BREGUIERES | 6 | 191 | 777 | 128350€ | 672€ |
2022-12-19 | 109 | AV DE NICE | 6 | 195 | 140 | 1567240€ | 8037€ |
2022-11-18 | 9051 | AV ZIEM | 4 | 65 | 369 | 510000€ | 7846€ |
2021-12-29 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 90 | 69 | 460000€ | 5111€ |
2021-05-25 | 32 | AV DES BREGUIERES | 4 | 100 | 282 | 585000€ | 5850€ |
2021-11-29 | 9007 | IMP JEAN MOULIN | 3 | 56 | 471 | 321509€ | 5741€ |
2022-10-06 | 11 | IMP DES CEDRES | 3 | 60 | 0 | 428000€ | 7133€ |
2023-05-17 | 9006 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 80 | 483 | 340000€ | 4250€ |
2019-05-17 | 34 | AV DES BREGUIERES | 3 | 85 | 557 | 504000€ | 5929€ |
2023-03-09 | 45 | AV ZIEM | 6 | 154 | 99 | 602950€ | 3915€ |
2021-01-18 | 9002 | IMP DES ROSSIGNOLS | 3 | 60 | 0 | 410000€ | 6833€ |
2022-05-18 | 8 | IMP DES CEDRES | 3 | 65 | 528 | 400000€ | 6154€ |
2021-12-13 | 9001 | CHE DES MARGUERITES | 3 | 73 | 423 | 475000€ | 6507€ |
2023-04-27 | 9001 | CHE DES MARGUERITES | 4 | 88 | 420 | 291937€ | 3317€ |
2022-07-11 | 3 | ALL DES ROMARINS | 4 | 110 | 552 | 609000€ | 5536€ |
2021-05-10 | 39 | AV ZIEM | 3 | 44 | 0 | 290000€ | 6591€ |
2020-02-13 | 14 | IMP DU DOC CALMETTE | 1 | 21 | 0 | 345000€ | 16429€ |
2020-09-04 | 10 | AV ZIEM | 4 | 78 | 341 | 520000€ | 6667€ |
2022-01-14 | 9 | AV DES FAUVETTES | 3 | 62 | 360 | 280000€ | 4516€ |
2023-01-31 | 15 | AV DES FAUVETTES | 3 | 93 | 487 | 610000€ | 6559€ |
2023-06-30 | 5 | ALL DES ROMARINS | 5 | 125 | 544 | 695000€ | 5560€ |
2021-04-29 | 16 | AV DES MESANGES | 3 | 87 | 514 | 390000€ | 4483€ |
2020-06-26 | 9008 | IMP DU DOC CALMETTE | 4 | 130 | 393 | 470000€ | 3615€ |
2023-05-15 | 9013 | AV DES MESANGES | 3 | 90 | 508 | 638500€ | 7094€ |
2022-09-20 | 28 | RUE JEAN BARNOIN | 3 | 61 | 233 | 480000€ | 7869€ |
2019-06-17 | 22 | RUE JEAN BARNOIN | 4 | 76 | 247 | 470000€ | 6184€ |
2020-02-27 | 39 | AV DES FAUVETTES | 3 | 120 | 449 | 680000€ | 5667€ |
2023-03-29 | 26 | RUE JEAN BARNOIN | 4 | 65 | 307 | 505000€ | 7769€ |
2021-09-27 | 24 | AV DES TUILIERES | 3 | 82 | 573 | 275000€ | 3354€ |
2022-02-08 | 10 | AV VAL EN SOL | 4 | 75 | 394 | 420000€ | 5600€ |
2020-11-09 | 16 | AV DES FAUVETTES | 4 | 98 | 507 | 450000€ | 4592€ |
2020-07-31 | 20 | RUE JEAN BARNOIN | 3 | 110 | 255 | 526174€ | 4783€ |
2021-06-22 | 24 | AV DES MESANGES | 3 | 60 | 518 | 300000€ | 5000€ |
2021-07-27 | 28 | AV DES TUILIERES | 3 | 87 | 0 | 350000€ | 4023€ |
2021-04-22 | 28 | AV DES TUILIERES | 3 | 92 | 0 | 337000€ | 3663€ |
2021-01-11 | 7 | RUE DECONCHY | 4 | 100 | 488 | 603000€ | 6030€ |
2021-06-16 | 9019 | AV DES PINSONS | 4 | 93 | 486 | 395000€ | 4247€ |
2021-06-25 | 16 | AV DES FAUVETTES | 5 | 135 | 519 | 500000€ | 3704€ |
2021-12-03 | 30 | AV DES TUILIERES | 3 | 100 | 597 | 528000€ | 5280€ |
2019-07-25 | 18 | AV DES TUILIERES | 5 | 109 | 90 | 480000€ | 4404€ |
2021-04-30 | 8 | AV VAL EN SOL | 2 | 44 | 24 | 319500€ | 7261€ |
2021-12-21 | 8 | AV VAL EN SOL | 2 | 44 | 24 | 540000€ | 12273€ |
2021-04-06 | 7 | RUE DU DOCTEUR MAURAN | 4 | 85 | 804 | 680000€ | 8000€ |
2021-03-26 | 19 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 156 | 538 | 715000€ | 4583€ |
2020-10-07 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 46 | 154 | 260000€ | 5652€ |
2022-05-16 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 65 | 492 | 670000€ | 10308€ |
2022-04-28 | 12 | AV DES CAMELIAS | 3 | 65 | 505 | 524950€ | 8076€ |
2020-10-12 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 51 | 491 | 372000€ | 7294€ |
2023-04-24 | 2 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 5 | 147 | 143 | 863900€ | 5877€ |
2019-06-24 | 19 | AV PAUL CEZANNE | 3 | 90 | 662 | 130000€ | 1444€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 2 | 40 | 162 | 178700€ | 4468€ |
2023-03-16 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 83 | 308 | 560000€ | 6747€ |
2020-11-02 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 112 | 500 | 660000€ | 5893€ |
2020-12-10 | 9004 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 93 | 444 | 620200€ | 6669€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DU DOCTEUR MAURAN | 4 | 136 | 1484 | 860000€ | 6324€ |
2023-04-19 | 5 | AV DES TUILIERES | 4 | 96 | 469 | 457000€ | 4760€ |
2021-11-12 | 9014 | CHE DES COLLETTES | 4 | 94 | 276 | 440000€ | 4681€ |
2019-10-09 | 36 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 138 | 825 | 600000€ | 4348€ |
2021-01-07 | 6 | AV DE LA GAUDE | 4 | 89 | 0 | 452050€ | 5079€ |
2021-11-30 | 6 | AV DE LA GAUDE | 5 | 105 | 0 | 540000€ | 5143€ |
2019-09-02 | 6 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 166 | 907 | 750000€ | 4518€ |
2019-07-12 | 7 | CHE AUGUSTE RENOIR | 3 | 82 | 0 | 380000€ | 4634€ |
2021-06-01 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 70 | 0 | 501500€ | 7164€ |
2023-06-08 | 28 | RUE PIERRE CURIE | 7 | 200 | 736 | 738134€ | 3691€ |
2021-10-25 | 9007 | AV PAUL CEZANNE | 3 | 60 | 696 | 615000€ | 10250€ |
2021-06-30 | 11 | CHE DES COLLETTES | 4 | 115 | 2581 | 1674400€ | 14560€ |
2022-07-13 | 2 | AV PAUL CEZANNE | 3 | 73 | 518 | 725500€ | 9938€ |
2022-10-19 | 46 | AV DES TUILIERES | 5 | 138 | 462 | 590000€ | 4275€ |
2023-02-15 | 6 | RUE NETTER | 3 | 92 | 376 | 500000€ | 5435€ |
2022-03-31 | 9010 | CHE DE LA DESTOURBES | 3 | 80 | 770 | 800000€ | 10000€ |
2019-10-07 | 8 | IMP DES OEILLETS | 3 | 71 | 184 | 415000€ | 5845€ |
2022-02-07 | 4 | ALL DES DAHLIAS | 5 | 103 | 0 | 563620€ | 5472€ |
2021-12-17 | 114 | AV ZIEM | 5 | 115 | 707 | 530430€ | 4612€ |